香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,本港加息週期啟動,買家未敢貿然入市,但剛需持續,帶動租務需求上升。該行日前促成一宗泓景臺2房戶租務成交,新租客斥約1.63萬元承租,實用呎租約34.2元,屬市價成交。
上述租出單位為泓景臺8座低層A室,實用面積約477平方呎,建築面積約662平方呎,屬2房間隔,向東南。曾家輝稱,單位以1.75萬元放盤後獲區內客接洽,雙方議價後減價約1,200元,以約1.63萬元承租,折合實用呎租約34.2元,建築呎租約24.6元。據悉,新租客為單身人士,心儀物業配套齊全,環境開揚,故睇樓2次後即拍板承租。
資料顯示,原業主於2011年10月以約447萬元購入上述單位,業主可享回報約4.4厘。
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