香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安(Ken Wu)表示,淘大花園本月暫錄得3宗成交,與上月同期約1宗比較,成交明顯增加。該行剛促成該屋苑一宗2房戶的買賣成交,同區客斥438萬元入市,折合實用呎價約11,587元,低市價約10%,創屋苑同類型單位新低。
上述成交單位為淘大花園J座低層,實用面積約378平方呎,建築面積約484平方呎,屬2房間隔,向西南望東九文化中心景。胡國安稱,單位以500萬元放售後約2個月後獲同區客接洽,原業主移民故一減再減,時光倒流至2016年價錢,雙方議價後以438萬元易手,實用呎價約11,587元,建築呎價約9,050元,較市價低約10%。據悉,買家屬上車客,心儀單位價格相宜,有企理裝潢,故睇樓數次後即決定購入上述單位。
資料顯示,原業主於2018年6月以約570萬元購入上述單位,是次轉手帳面虧損約132萬元。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
資助房屋
熱門二手
最新動態
賣樓錦囊