香港置業西九龍港灣豪庭分行市務經理(銷售)劉顯(Andy Lau)表示,二手交投淡靜,租賃市場亦出現減價潮。該行日前促成一宗該屋苑的2房戶租務成交,新租客斥1.38萬元承租,實用呎租近40元,低市價8%。
上述租出單位為港灣豪庭7座中層E室,實用面積約348平方呎,建築面積約499平方呎,屬2房間隔,座向西南享海景及園景。劉顯指,單位以月租1.5萬元放盤約1星期後獲外區客接洽,業主因租客背景良好,願意減價1,200元,以1.38萬元租出,實用呎租近40元,建築呎租約27.7元,低市價約8%。據了解,新租客為內地專才,心儀物業附海景及新裝潢,加上租金較市價低,故睇樓2次後即決定承租上述單位。
資料顯示,業主於2009年9月以約225萬元購入上述單位,若按現時租金水平計算,業主可享現金回報約7.4厘。
延伸閱讀:
租樓攻略
最新動態