香港置業奧運站海桃灣分行高級區域董事黃慶龍(Chris Wong)表示,美國暫停加息,加上施政報告有利好消息出台,買家加快入市步伐。港灣豪庭本月暫錄2宗成交,包括該行促成的一宗該屋苑2房戶的買賣成交,新買家斥530萬元購入,實用呎價約15,318元,較市價低約3%。
上述售出單位為港灣豪庭7座低層A室,實用面積約346平方呎,建築面積約499平方呎,屬2房間隔,座向東北望內園景。黃慶龍稱,原業主以600萬元放盤約半年後獲外區客接洽,雙方經議價後減價約70萬元或減幅約11.7%,以530萬元成交,實用呎價約15,318元,建築呎價約10,621元,低市價約3%。據悉,新買家為首置客,心儀單位有企理裝修,故睇樓2次後即拍板承接。
據資料顯示,原業主於2012年4月以約328萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利約202萬元,物業升值約61.6%。
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