港灣豪庭高層2房戶 新租客斥1.5萬元承租 低市價約3% 業主享回報約3厘

香港置業西九龍豐匯分行首席聯席董事張仲賢(Justin Cheung)表示,包括該行日前促成一宗港灣豪庭2房戶的租務成交,新租客斥1.5萬元承租,實用呎租約46元,低市價約3%。

上述租出單位為港灣豪庭6座高層H室,實用面積約326平方呎,建築面積約477平方呎,屬2房間隔,向西北望樓景。張仲賢稱,單位以月租1.65萬元放盤約10天後獲外區客接洽,議價後減價1,500元,以約1.5萬元成交,實用呎租約46元,建築呎租約31.4元,低市價約3%。據了解,新租客為2名學生合租,心儀物業附有新裝潢,而且乾淨,故睇樓1次後即決定承租上述單位。

資料顯示,業主於2021年11月以約600萬元購入上述單位,若以現時的租金水平計算,業主可享約3厘。

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