香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事范文濤(Kelvin Fan)表示，臨近暑假，不少內地生提早來港租樓，區內租賃交投趨增，本月至今新寶城錄得4宗成交，較上月同期相約。自香港入境限制放寬，回流香港讀書的內地生增加；加上將軍澳生活配套齊全，來往科技大學交通便利，國內科大生承租意欲有所提升，區內租務成交明顯活躍。該行剛連環促成2宗新寶城的租賃成交，當中國內客斥1.4萬元承租中層2房戶，實用呎租約37.1元，屬低市價2%。

上述租出單位為新寶城第1座中層C室，實用面積約377平方呎，建築面積約527平方呎，屬2房間隔，向西北望內園。范文濤稱，單位業主以1.4萬元放租僅3日曏獲國內客洽詢，有見單位合適，故「零議價」1.4萬元承租，實用呎租約37.1元，建築呎租約26.6元，屬低市價2%。據悉，新租客為國內科大生，有見單位租金相宜，故睇樓1次後即決定承租上述單位。資料顯示，業主於2013年6月斥397萬元購入上述單位，業主享回報約4.2厘。

另一宗租出單位為新寶城第6座底層D室，實用面積約436平方呎，建築面積約606平方呎，屬2房間隔，向西北望內園。范文濤稱，業主以1.66萬元放租僅3日後即吸引國內客洽詢，雙方經議價後以1.58萬元承租，實用呎租約36.2元，建築呎租約26.1元，較市價低1%。據悉，新租客同為國內科大生，心儀該單位有傢俬，獲國內科大生垂青，故睇樓1次後承租。資料顯示，業主於2012年7月斥345.5萬元購入上述單位，業主享回報約5.5厘。

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