香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明(Tim Hung)表示,6月珀麗灣租賃成交持續活躍,「特色單位」有價有市,香港置業新近促成特色兩房租賃。該行剛連環促成2宗該屋苑的租賃成交,當中有外區客斥1.65萬元承租海景平台2房連平台特色戶,實用呎租約30.6元。
上述租出單位為珀麗灣5期28座極低層,實用面積約540平方呎,建築面積約692平方呎,屬2房連平台間隔,享汀九青龍灣及深井海景。熊建明稱,單位業主以1.7萬元放租後獲外區客洽詢,雙方經議價後以1.65萬元承租,實用呎租約30.6元,建築呎租約23.8元。據悉,新租客為外區客,喜歡珀麗灣自成一隅,環境幽靜舒服,而且單位擁獨立大平台寬闊海景,故輕微議價後決定承租。資料顯示,業主於2015年1月斥560萬元購入上述單位,業主享回報約3.5厘。
另一宗租出單位為珀麗灣1期9座極底層,實用面積約794平方呎,建築面積約1,027平方呎,屬3房套連工人套間隔,向東南享青馬大橋海景。熊建明稱,業主以2.2萬元放租僅1日後即吸引區內客洽詢,雙方經議價後以2.1萬元承租,實用呎租約26.1元,建築呎租約20.4元。熊建明指,該單位隔適合家庭租客, 屬屋苑『搶手貨』戶型之一。資料顯示,業主於2002年9月斥286.1萬元購入上述單位,業主享回報約8.8厘。
自5月以來,珀麗灣租務成交活躍,6月份的成交宗數已逾30宗, 屬6個月以來最多成交月份。兩房租盤盤源被市場大量消化,現兩房租金入場約1.3萬元起,而3房租金入場約1.7萬元起。
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