香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明(Tim Hung)表示,踏入暑假傳統租務旺季,6月珀麗灣租賃成交持續活躍,部份租盤租約尚未完結,已獲新租客簽新租約無縫連接租期。該行剛連環促成2宗3房套連工人套的租賃成交,當中有區內客斥2.15萬元承租海景3戶套連工人套,實用呎租約26.6元。
上述租出單位為珀麗灣1期10座極低層A室,實用面積約807平方呎,建築面積約1,042平方呎,屬3房套連工人套間隔,享青馬大橋海景。熊建明稱,單位業主六月初以2.25萬元放盤出租,舊租約尚未完結,近日即獲本區客以2.15萬元承租,實用呎租約26.6元,建築呎租約20.6元。據悉,新租客心儀單位為優質東南四房戶,間隔適合家庭租客,屬屋苑『搶手貨』戶型之一,故睇樓後即決定承租上述單位。資料顯示,業主於2010年6月斥198萬元購入上述單位,業主享回報約13厘。
另一宗租出單位為珀麗灣2期3座高層B室,實用面積約781平方呎,建築面積約1,001平方呎,同屬3房套連工人套間隔,向東南享青馬大橋及汀九橋海景。熊建明稱,業主以2.4萬元放租後,吸引外區客洽詢,雙方經議價後以2.35萬元承租,實用呎租約30.1元,建築呎租約23.5元。資料顯示,業主於2018年5月斥1,028萬元購入上述單位。
自5月以來,珀麗灣租務成交活躍,該屋苑6月份的租金平均升幅較5月份升約5%,兩房租盤盤源被市場大量消化,現兩房租金入場約1.3萬元起,而3房租金入場約1.7萬元起。
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