香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明(Tim Hung)表示，該區入市氣氛向好，珀麗灣自11月平均實用呎價跌穿1萬元水平後，不少用家提速入市心儀筍盤，12月該屋苑已錄得5宗成交，該行剛協助一名首置客斥508萬元購入2房戶，單位累減約63萬元，實用呎價僅約9,567元，較同類型單位低約5%。近日市場亦錄得平均呎價不足1萬元的同類型單位買賣成交，該單位為2座低層F室，實用面積531平方呎，成交價約510萬元，折合實用呎價約9,605元。
上述售出單位為珀麗灣1期11座中層F室，實用面積約531平方呎，建築面積約694平方呎，屬2房間隔，望翠綠內園景。熊建明稱，單位原業主最初以608萬元放盤，不過其後因應市況調整叫價至545萬元，即吸引新買家洽購。據悉，新買家為首置客，於市場物色單位多時，心儀上述單位價格相宜，睇樓後翌日進一步還價，買賣雙方最後同意以508萬元成交，累減約100萬元沽出，減幅約16.4%，折合實用呎價約9,566元，不足1萬元水平，較同類單位低約5%。
資料顯示，原業主於2011年6月斥337萬元購入上述單位，持貨約12年，是次帳面獲利約171萬元離場，單位期內升值逾50%。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
資助房屋
熱門二手
最新動態
賣樓錦囊