近月香港疫情嚴峻，窒礙樓市交投；據土地註冊處最新資料顯示，2月錄3,061宗整體住宅物業註冊(包括一手私宅，二手住宅，但撇除一手公營房屋)，較1月的4,494宗減少約31.9%，創逾2年新低(見圖)。2月尾公佈的財政預算案，進一步放寬按揭保險措施，料對樓市帶來支持，惟鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，料相關情況要待稍後的註冊數字才逐步反映出來。

圖：每月整體住宅物業註冊量走勢

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分2月住宅物業註冊量表現，當中港島區錄557宗註冊，較1月的737宗減少約24.4%；九龍區錄929宗註冊，較1月的1,235宗減少約24.8%；新界區錄1,575宗註冊，較1月的2,522宗減少約37.5%(見表)。

表：2月各區整體住宅物業註冊量與1月比較

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

一手私宅市場方面，2月錄477宗註冊，較1月的1,068宗減少約55.3%；當中九龍區錄290宗註冊，較1月的331宗減少約12.4%；港島區錄48宗註冊，較1月的112宗減少約57.1%；新界區錄139宗註冊，較1月的625宗減少約77.8%。鑑於目前香港疫情嚴峻，發展商推盤步伐減慢，一手交投疏落，情況相信要待疫情好轉後才有所改善。

至於二手住宅市場方面，2月錄2,584宗註冊，較1月的3,426宗減少約24.6%；當中港島區錄509宗註冊，較1月的625宗減少約18.6%；新界區錄1,436宗註冊，較1月的1,897宗減少約24.3%；九龍區錄639宗註冊，較1月的904宗減少約29.3%。