香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,該行日前促成的一宗碧海藍天2房戶買賣成交,同區首置客以約830萬元入市,實用呎價約16,802元。
上述售出單位為碧海藍天5座低層G室,實用面積約494平方呎,建築面積約667平方呎,屬2房間隔,座向西南望開揚小海景。曾家輝稱,原業主以約920萬元放盤約2個月後獲同區客洽詢,雙方經議價後減價90萬元或減幅約9.8%,以約830萬元承接,實用呎價約16,802元,建築呎價約12,444元。據悉,新買家租住同區多年,見樓價回落便無懼加息入市,購入單位作自住用途,鍾情單位間隔實用,而且望開揚海景,故僅睇樓1次後火速承購上述單位。
資料顯示,業主於2014年6月以約565萬元購入上述單位,持貨約8年,是次轉售帳面賺約265萬元,物業升值約46.9%。
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