香港置奧運站君滙港分行高級聯席董事李品良(Muji Lee)表示，二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。維港灣本月至今暫錄2宗成交，較上月同期增加，包括該行剛促成一宗該屋苑2房戶的買賣成交，區內客斥740萬元承接，實用呎價約16,193元，低市價約10%。

上述租出單位為維港灣10座中層F室，實用面積約457平方呎，建築面積約609平方呎，屬2房間隔，向東北。李品良指，單位以900萬元放盤約2個月後獲區內客接洽，雙方經議價後減價160萬元或減幅約17.8%，以740萬元成交，實用呎價約16,193 元，建築呎價約12,151元，較市價低約10%。據了解，買家心儀屋苑鄰近港鐵站，交通便利，故睇樓數次即拍板入市自住。

資料顯示，原業主於1999年1月以約298.2萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約441.8萬元，物業升值約1.5倍。

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