香港置業西九龍美孚七期分行首席聯席董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暫錄9宗買賣成交，平均實用呎價為11,190元。當中包括該行剛促成的一宗原則3房戶的買賣成交，新買家以820萬元入市，實用呎價約11,501元，較市價低約5%。

上述售出單位為美孚新邨五期蘭秀道9號中層C室，實用面積約713平方呎，原則屬3房間隔，望開揚山景及園景。吳志輝指，原業主於4月以920萬元放盤後獲新買家洽詢，原業主累減100萬元後，最終以820萬元易手，實用呎價約11,501元，低市價約5%。

資料顯示，原業主於1999年12月以約240萬元購入上述單位，持貨約24年，帳面獲利約580萬元，單位期內升值約2.4倍。

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