香港置業西九龍美孚七期分行首席聯席董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暫錄23宗租務成交，與上月同期上升約17%。包括該行剛促成的一宗該屋苑2房戶的租務成交，新租客斥約1.68萬元承租，實用呎租約31.6元，屬市價成交，2008年貨租金回報率逾7.3厘。

上述租出單位為美孚新邨三期百老匯街47號中層B室，實用面積約532平方呎，屬2房間隔，向東北望内園景。吳志輝指，業主以約1.75萬元放租約兩星期後吸引區外客洽詢，雙方經議價後以1.68萬元租出，實用呎租約31.6元，屬市價成交。據悉，新租客為家庭客，心儀單位景觀開揚，而且採光度高，故睇樓1次後即決定承租。

資料顯示，業主於2008年2月以約275萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約7.3厘。

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