香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,加息陰霾下,準買家未敢入市,轉移租務市場。該行日前促成一宗美孚新邨一個3房戶租務成交,新租客斥約2.54萬元承租,實用呎租約28元,屬市價成交。
上述租出單位為美孚新邨六期蘭秀街28號中層C室,實用面積約908平方呎,建築面積約1,250平方呎,屬3房間隔,座向西南望內園景。曾家輝稱,單位以3萬元放租1個月後獲區內客接洽,雙方議價後減價約4,600元或減幅約15%,以約2.54萬元承租,摺合實用呎租約28元,建築呎租約20元。據悉,新租客為夫婦,心儀物業有裝潢,故睇樓1次後火速拍板承租。
資料顯示,原業主於2021年5月以約1,368萬元購入上述單位。
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