香港置業西九龍美孚七期分行市務經理 (銷售)王英傑 (Matthew Wong)表示,市場的購買力被新盤奪走,有不少二手業主不惜減價,吸引準買家。該行日前促成一宗美孚新邨一個2房戶買賣成交,新買家斥980萬入市,實用呎價約11,277元,成交價低市價約3%。
售出單位為為美孚新邨第四期百老匯街83號高層A室,實用面積約869平方呎,建築面積約1,150平方呎,屬2房連工人房間隔,座向東北望山景。王英傑稱,單位以1,150萬元放盤2個月後獲外區客接洽,雙方議價後減價約170萬元或減幅約15%,以980萬元承接,實用呎價約11,277元,建築呎價約8,522元,低市價約3%。據了解,買家為夫婦,心儀單位位於高層並享翠綠山景,加上附有靚裝,故睇樓1次後拍板承接。
資料顯示,業主於2012年月以約692萬元購入上述單位,持貨10年,是次轉售帳面賺約288萬元,物業升值約41.6%。
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