香港置業西九龍美孚七期分行分區董事陳渝東(Neo Chan)表示,本月至今美孚新邨錄約16宗買賣成交,包括該行剛促成的一宗3房戶買賣成交,區內客以約655萬元入市,實用呎價約14,116元,成交價略低於市價。
售出單位為美孚新邨百老匯街23號低層G室,向西北望公園景,原則1房改3房間隔,實用面積約464平方呎。陳渝東稱,單位以700萬元放盤數日即獲區內客接洽,議價後減價45萬元,以約655萬元成交,實用呎價約14,116元。據了解,買家為家庭客,心儀物業間隔,睇樓2次即拍板入市。
資料顯示,原業主於2012年3月以約355萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約300萬元,物業升值約85%。