香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事范文濤(Kelvin Fan)表示,該行新近促成將軍澳英明苑2房戶租務交投,單位以月租1.4萬元租出,低市價約7%。
范文濤指,上述租出單位為英明苑A座低層5室,實用面積約401平方呎,建築面積約513平方呎,屬2房間隔,向東望開揚景。原業主以1.4萬元放租,及後調整叫價,吸引同區客洽詢,雙方經議價後以1.3萬元租出,減幅約7%,實用呎租約32.4元,建築呎價約25.3元,低市價約7%。據了解,新租客為單身一族,心儀物業租金相宜,加上間隔企理,故睇樓1次後即拍板入市。
資料顯示,原業主於2007年12月以約147萬元購入上述單位,以是次租值計算,租賃回報逾10厘。
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