香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事範文濤(Kelvin Fan)表示，樓市繼續尋底，有不少準買家在市場上「尋寶」。蔚藍灣畔本月至今暫錄4宗成交，較上月同期1宗增加。包括該行日前促成的一宗4房戶買賣成交，區內用家斥1,132.8萬元購入單位，實用呎價約15,267元，創2022年同屋苑四房新低。

上述售出單位為蔚藍灣畔2座高層A室，實用面積約742平方呎，建築面積約995平方呎，屬4房間隔，向西南並坐擁一線景觀。範文濤指，原業主以1,250萬元放盤約40日即吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價117.2萬元，以1,132.8萬元易手，實用呎價約15,267元，建築呎價約11,385元。據了解，新買家原為同區租客，有見樓價持續整固，加上心儀單位位於高層，兼享開揚景觀，故睇樓次後終拍板入市。

資料顯示，業主於2009年5月以約482萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約650.8萬元，物業升值約1.4倍。

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