部分業主願意擴闊議價空間，吸引買家入市，二手交投造好；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(8月15日至8月21日)全港20大主要屋苑二手買賣錄46宗二手成交，較前周(8月8日至8月14日)的29宗增加約58.6%，創13周新高(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2022年8月21日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑交投表現，其中九龍區10個指標屋苑上周18宗成交，按周增加1倍；當中美孚新村錄9宗成交，按周增加2倍；昇悅居及麗港城各錄得2宗成交，按周增加1倍；翔龍灣及海逸豪園雙雙「破蛋」，按周分別增加1宗及2宗成交；相反，泓景臺由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

新界區6個指標屋苑上周錄23宗成交，按周增加約64.3%，當中新都城錄7宗成交，按周增加75%；沙田第一城錄10宗成交，按周增加25%；維景灣畔及新港城齊齊「破蛋」，按周分別增加2宗及4宗成交；相反，將軍澳中心由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

反觀，港島區4個指標屋苑上周錄5宗成交，按周減少約16.7%；當中太古城錄2宗成交，按周減少約33.3%；海怡半島錄3宗成交，按周持平。

至於上周「零成交」屋苑數目共有7個，按周減少2個，佔20大屋苑比率減少至35%，當中包括嘉亨灣、鯉景灣、泓景臺、碧海藍天、維港灣、將軍澳中心及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2022年8月21日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部