香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉(Ray Fong)表示，市場氣氛回暖，有不少準買家趁新年前入市。凱樂苑本月暫錄8宗成交，包括該行日前促成一宗該屋苑3房套的買賣成交，外區客斥838萬元(綠表價)購入，實用呎價約13,323元，屬市價成交。

上述售出單位為凱樂苑E座高層04室，實用面積約629平方呎，屬3房套間隔，向北望內園景。方文偉稱，原業主以約860萬元放盤僅2天即吸引區外客洽詢，雙方議價後減價22萬元，以838萬元(綠表價)易手，實用呎價約13,323元。據悉，新買家為首置客，心儀單位有裝潢，故睇樓後火速決定。

資料顯示，原業主於 2019年9月以約447萬元購入上述單位，持貨僅3年，是次轉手帳面獲利391萬元，升值約87%。

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