香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉(Ray Fong)表示,市場氣氛回暖,有不少準買家趁新年前入市。凱樂苑本月暫錄8宗成交,包括該行日前促成一宗該屋苑3房套的買賣成交,外區客斥838萬元(綠表價)購入,實用呎價約13,323元,屬市價成交。
上述售出單位為凱樂苑E座高層04室,實用面積約629平方呎,屬3房套間隔,向北望內園景。方文偉稱,原業主以約860萬元放盤僅2天即吸引區外客洽詢,雙方議價後減價22萬元,以838萬元(綠表價)易手,實用呎價約13,323元。據悉,新買家為首置客,心儀單位有裝潢,故睇樓後火速決定。
資料顯示,原業主於 2019年9月以約447萬元購入上述單位,持貨僅3年,是次轉手帳面獲利391萬元,升值約87%。
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