本周三將公佈《施政報告》，市場觀望氣氛濃厚，拖累二手交投明顯放緩；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(9月27日至10月3日)全港20大主要屋苑二手買賣錄22宗成交，較前周(9月20日至9月26日)的35宗下跌約37.1%，創近20個月新低(見圖)。

圖︰20大屋苑每周買賣成交宗數走勢

*數字截至2021年10月3日
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑按周交投表現，其中九龍區10個指標屋苑上周錄10宗成交，按周減少約47.4%；當中黃埔花園及麗港城各錄得1宗成交，按周分別減少約85.7%及80%；碧海藍天及宇晴軒更雙雙「捧蛋」，按周同樣減少1宗成交；相反，泓景臺「破蛋」，按周增加1宗成交。

新界區6個指標屋苑上周錄9宗成交，按周減少25%；當中維景灣畔及將軍澳中心分別錄得2宗及1宗成交，按周同樣減少50%；新港城更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」；相反，沙田第一城及新都城分別錄得4宗及2宗成交，按周同樣增加1倍。

港島區4個指標屋苑上周錄3宗成交，按周亦減少25%；當中嘉亨灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；而太古城錄3宗成交，按周持平。

至於上周「零成交」屋苑數目共有10個，按周增加3個，佔20大屋苑比率增加至50%，當中包括嘉亨灣、貝沙灣、鯉景灣、碧海藍天、宇晴軒、翔龍灣、維港灣、海逸豪園、新港城及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交與前周比較

*數字截至2021年10月3日
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部