受新春節日假期影響，上周樓市交投難免有所回落，但仍較去年同期為高；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(1月23日至1月29日)全港20大主要屋苑二手買賣錄33宗成交，比起去年同樣新春假期一周的28宗仍高約17.9%(見圖)。

值得留意，近期本港防疫措施放寬，中港通關，經濟及社會步向復常，加上市場憧憬利率見頂，在種種利好因素下，樓市「陽春」早至；春節連同前3星期(2023年1月2日至1月29日)20大屋苑錄274宗成交，與去年同期(2022年1月10日至2月6日)的139宗大增近1倍(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年1月29日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

然而，受新春假期影響，20大屋苑上周成交量按周有所回落，宗數較前周(1月16日至1月22日)的76宗減少約56.6%；當中港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現均報跌，其中港島區4個指標屋苑上周錄5宗成交，按周減少75%；當中太古城錄5宗成交，按周減少約58.3%；鯉景灣、嘉亨灣及海怡半島更未錄得成交，按周分別減少1宗、3宗及4宗成交。

新界區6個指標屋苑上周錄12宗成交，按周減少60%；當中沙田第一城錄4宗成交，按周減少約55.6%；新都城錄2宗成交，按周減少約66.7%；將軍澳中心錄1宗成交，按周減少87.5%；維景灣畔由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」；相反，新港城錄4宗成交，按周增加1倍。

九龍區10個指標屋苑上周錄16宗成交，按周減少約38.5%；當中美孚新村錄4宗成交，按周減少約55.6%；麗港城錄2宗成交，按周減少60%；海逸豪園及黃埔花園分別錄得1宗及2宗成交，按周同樣減少約66.7%；宇晴軒由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；相反，碧海藍天及維港灣齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交；泓景臺錄4宗成交，按周增加3倍。

至於上周「零成交」屋苑數目共有6個，按周增加3個，佔20大屋苑比率增加至30%，當中包括海怡半島、嘉亨灣、鯉景灣、宇晴軒、翔龍灣及維景灣畔(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
*數字截至2023年1月29日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部