香港置業西九龍美孚七期分行首席聯席董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，本港跟隨美國加息，有業主願意擴大議幅，吸引用家承接。當中，美孚新邨七月份共錄得約18宗成交，平均實用呎價約11,039元。包括該行剛促成一宗該屋苑3房戶的買賣成交，新買家以710萬元入市，實用呎價約10,807元，較市價低約5%。
上述售出單位為美孚新邨三期百老匯街51號中層A室，實用面積約657平方呎，屬3房間隔，望內園景。吳志輝指，原業主以約860萬元放盤約2個月後，見近日市況夜緩，估大幅減價至112萬元至748萬元，減價後日內即獲用家洽詢，雙方經議價後再減價至710萬元，實用呎價約10,807元，累積減價達150萬元或減幅約17%，較市價低約5%。
資料顯示，原業主於1984年3月以約38.6萬元購入上述單位，持貨約39年，是次轉售帳面賺約671.4萬元，物業升值約逾17倍。
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