香港置業東中九龍麗晶花園分行區域董事陳子麟(Alan Chan)表示,購買力持續釋放,麗晶花園本月暫錄2宗成交,較上月同期4宗減少約50%。包括該行剛促成一宗該屋苑的買賣成交,首置客以480萬元購入2房戶,實用呎價約11,794元,屬市價成交。
上述成交單位為麗晶花園17座中低層G室,實用面積約407平方呎,建築面積約474平方呎,屬2房間隔,望內園景。陳子麟指,原業主以約510萬元放盤1個月後吸引區內客洽詢,議價後減價約30萬元, 以約480萬元成交,實用呎價約11,794元,建築呎價約10,127元。據悉,新買家為首置客,睇樓1次即火速決定承接上述單位。
資料顯示,業主於2004年12月以約93.8萬元購入上述單位,是次轉手賺約386.2萬元,物業升值逾4倍。
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