香港置業西九龍美孚七期分行營業經理張智麟(Alan Cheung)表示，本月至今美孚新邨錄約4宗買賣成交，包括該行剛促成的一宗2房單位買賣成交，區內客以約648萬元入市，實用呎價約14,118元。

售出單位為美孚新邨二期吉利徑21號低層A室，座向北，2房間隔，實用面積約459平方呎，建築面積約620平方呎。張智麟稱，單位以670萬元放盤2個月後獲區內客接洽，議價後減價22萬元，以約648萬元成交，實用呎價約14,118元，建築呎價約10,452元。據了解，買家為首置客，心儀屋苑鄰近港鐵站，睇樓2次即拍板入市。

資料顯示，原業主於2011年3月以約323萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約325萬元，物業升值約1倍。