香港置業西半山蘇豪分行首席聯席董事張偉倫(Damon Cheung)表示，農曆新年期間，有不少上車客在區內「尋寶」，該行日前促成一宗御林豪庭買賣成交，買家斥812.8萬元購入1房戶，實用呎價22,960元，屬市價成交。

上述單位為御林豪庭低層C室，實用面積約354平方呎，建築面積約503平方呎

屬1房間隔，座向東北望園景。張偉倫指，業主以約845萬元放盤1個月後獲外區客洽詢，雙方議價後減價32.2萬元，以「意頭價」約812.8萬元易手，實用呎價約22,960 元，建築呎價約16,159元。據悉，新買家為首置客，心儀單位位於上環豪宅區，並看好後市，故睇樓2次即決定入市。

資料顯示，業主於1999年11月以約223萬元購入上述單位，持貨逾22年，是次轉售帳面賺約589.8萬元，物業升值逾2.6倍。

延伸閱讀:

入市備忘      

首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 管理費知多啲

按揭資訊    

高成數按揭 | 林鄭Plan VS 呼吸Plan  |

按揭專家

最新動態    

焦點成交 | 樓市新聞

賣樓錦囊        

賣樓費用清單 | 賣樓流程