香港置業葵青珀麗灣分行客戶董事熊建明(Tim Hung)表示,一手新盤低開吸客,二手市場陷入冰封狀態,珀麗灣本月暫錄7宗成交,包括該行剛促成一宗馬灣珀麗灣2房戶的買賣成交,以595萬元易手,實用呎價約11,924元,低市價約2%。
上述售出單位為珀麗灣27座中層B室,實用面積約499平方呎,建築面積約676平方呎,屬2房間隔,向東南望內園及部分海景。熊建明稱,業主650萬元放售約4個多月後吸引買家洽詢,雙方經議價後減價55萬元,以595萬元易手,實用呎價約11,924元,建築呎價約8,802元,低市價約2%。據悉,新買家為首置客,心儀單位採光度高及開揚,而且間隔四正,故睇樓1次後即火速決定入市。
資料顯示,業主於2013年6月以約430萬元購入上述單位,持貨約9年,是次轉手帳面獲利165萬元,物業升值約38.4%。
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