香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明(Tim Hung)表示，5月由一手大型新盤主導, 二手交投疏落。新盤搶走大量二手市場購買力，5月交投放緩，暫錄9宗二手成交。包括該行日前促成該屋苑3房戶的買賣成交，首置客斥768萬元入市，實用呎價約12,488元。
上述售出單位為珀麗灣11座低層B室，實用面積約615平方呎，建築面積約813平方呎，屬3房間隔，向東南享青馬大橋及維港海景。熊建明稱，原業主去年880萬元放盤，隨著加息、經濟、政治等因素，調整價錢至最近780萬元放售後吸引外區客洽詢，雙方經議價後以768萬元易手，實用呎價約12,488元，建築呎價約9,446元。
資料顯示，原業主於2010年10月以約385萬元購入上述單位，持貨13年，原業主獲利383萬元離場，單位期內升值近1倍。
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