香港置業葵青珀麗灣分行(2)高級聯席董事曾金強(Roy Tsang)表示，臨近農曆新年，有買家擔心樓價於新年後回升，故加快入市決定。承接12月市場走勢，珀麗灣本月暫錄8宗成交，預期本月成交將挑戰雙位數。本行剛促成該屋苑2房戶的買賣成交，新買家斥508萬元入市，實用呎價跌穿1萬元，創屋苑同類單位新低。
上述售出單位為珀麗灣10座低層F室，實用面積約531平方呎，建築面積約694平方呎，屬2房間隔，望翠綠園景。曾金強稱，業主以580萬元放售，其後香港加按息，而且股市持續下滑，買家觀望氣氛濃 成交收縮，業主跟隨市場續下調價格，直至近日，外區自用客鍾情珀麗灣環境，議價至508萬成交, 累減72萬元，實用呎價不足1萬元，僅9,567元，建築呎價約7,320元，創屋苑同類單位新低。
資料顯示，業主於2009年6月以約199.3萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利308.7萬元，單位期內升值約1.5倍。
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