香港置業東區鯉景灣分行高級聯席董事朱永健(Edmund Chu)表示，臨海屋苑鯉景灣地理位置優越，附近一帶風景優美，亦鄰近港鐵西灣河站，商店林立，生活配套完善，吸引不少租客進駐，上月共錄得約6宗租務成交，比8月的3宗多約一倍。該行近日連環促成該屋苑的租務成交，其中一個2房海景戶以每月2.1萬元租出，實用呎租約42.2元，屬市價成交。

上述租出單位為鯉景灣怡海閣低層F室，向西北望內園及少海景，２房間隔，實用面積約498平方呎，建築面積約582平方呎。朱永健稱，業主以月租約2.1萬元放盤約1個月後獲區內家庭客接洽，新租客睇樓後見單位裝修企理，兼望清靜園海景，由於業主叫價貼市，故「零議價」以月租約2.1萬元成交，實用呎租約42.2元，建築呎租約36.1元。資料顯示，業主於2010年3月以約358萬元購入上述單位，現享回報約7厘。

另一成交單位為鯉景灣安曉閣低層E室，向東北望開揚樓景，２房間隔，實用面積約520平方呎，建築面積約583平方呎。業主以月租約1.95萬元放盤約1個月後獲外區客接洽，雙方議價後減價約2,000元或約10.3%，以1.75萬元成交，實用呎租約33.7元，建築呎租約30元。據了解，新租客同為家庭客，心儀單位間隔實用，且租金合理，故睇樓1次後即拍板承租。資料顯示，業主於2019年5月以約799萬元購入上述單位。