香港置業東中九龍峻弦分行分區董事陳子麟(Alan Chan)表示，金管局下調壓力測試，吸引買家入市。位於鑽石山的龍蟠苑地置優越，交通方便，本月暫錄2宗成交，包括該行剛促成一宗該屋苑的買賣成交，區內客以自由市場價約418萬元入市原則1房戶，實用呎價約11,841元，低市價約5%。

上述成交單位為龍蟠苑B座低層01室，實用面積約353平方呎，建築面積約480平方呎，原則1房改2房間隔，向南望內園景。陳子麟指，業主以約508萬元放盤2個月即吸引區內客洽詢，議價後減價90萬元或減幅約17.7%， 以至約418萬元成交，實用呎價約11,841元，建築呎價約8,708元，較市價低約5%。據悉，新買家為區內客，心儀屋苑鄰近港鐵站交通方便，單位有基本裝潢，而且入場門檻低，故睇樓1次後決定承接。

資料顯示，業主於2010年6月以約166萬元購入上述單位，是次轉手賺約252萬元，物業升值約1.5倍。

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