香港置業東九龍皓日分行首席高級營業經理楊潤彬(Peter Yeung)表示,優質單位快速被市場消化。龍蟠苑本月至今暫錄約5宗租務成交,包括該行連環促成的兩宗龍蟠苑2房戶租務成交。
上述承租單位為龍蟠苑E座中層2室,實用面積約426平方呎,建築面積為579平方呎,屬2房間隔,向東北望開揚景。楊潤彬指,單位以1.6萬元放租約1.5個月即獲區內客洽詢,雙方經議價後以1.56萬元承租,實用呎租近36.6元,建築呎價約26.9元。據了解,新租客心儀單位價格相宜,故睇樓後即火速拍板承租。資料顯示,業主於2013年11月以約410萬元已補地價購入上述單位,若以現時的租金水平計算,業主享回報約4.6厘。
另一個承租單位為龍蟠苑D座極高層1室,實用面積約353平方呎,建築面積為480平方呎,屬2房間隔,向正東望開揚景。楊潤彬指,單位以1.48萬元放租僅1個月即獲區內客洽詢,雙方經議價後以1.45萬元承租,實用呎租近41.1元,建築呎價約30.2元。據了解,新租客心儀單位位於高層,而且設優質裝潢,故睇樓後即火速拍板承租。資料顯示,業主於2013年5月以約340萬元已補地價購入上述單位,若以現時的租金水平計算,業主享回報約5.1厘。
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