11月二手居屋錄319宗註冊 按月跌約6%

據土地註冊處資料顯示,二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)11月錄319宗註冊,較10月的339宗減少約5.9%,連跌3個月(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,11月註冊個案一般主要反映10月市況。隨着「白居二」入市,料二手居屋註冊量有望回升。

圖:每月二手居屋註冊量
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

若按金額劃分11月二手居屋註冊量表現,其中價值逾600萬元二手居屋錄19宗註冊,較10月的44宗減少約56.8%;價值逾500萬至600萬元二手居屋錄70宗註冊,較10月的83宗減少約15.7%;相反,價值500萬元或以下二手居屋錄230宗註冊,較10月的212宗增加約8.5%。

另外,本行選取的30個居屋屋苑11月錄116宗二手住宅註冊,較10月的105宗增加約10.5%,表現優於大市;當中有14個屋苑報升,10個屋苑報跌,6個屋苑持平。

報升屋苑中,沙田愉翠苑錄6宗註冊,較10月的2宗增加2倍;新蒲崗采頤花園錄3宗註冊,較10月的1宗亦增加2倍;天水圍天富苑錄8宗註冊,較10月的3宗增加近1.7倍。

報跌屋苑中,秀茂坪曉麗苑及鴨脷洲漁安苑各錄得1宗註冊,分別較10月的4宗及3宗減少75%及約66.7%;旺角富榮花園錄2宗註冊,較10月的5宗減少60%。

而11月二手居屋註冊量屋苑排名方面,鑽石山龍蟠苑以11宗註冊居榜首,按月持平;天水圍天盛苑以10宗註冊排第二,較10月的4宗增加1.5倍;按月表現突出的天水圍天富苑以8宗註冊排第三(見表)。

表︰11月30個居屋屋苑二手住宅註冊量與10月比較

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

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