據土地註冊處最新資料顯示，21年12月錄5,417宗整體住宅物業註冊(包括一手私宅，二手住宅，但撇除一手公營房屋)，較21年11月的5,666宗減少約4.4%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，去年12月註冊個案一般主要反映11月市況。

圖：每月整體住宅物業註冊量

以上資料不包括一手公營房屋
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分去年12月住宅物業註冊量表現，當中新界區錄2,859宗註冊，較11月的3,799宗減少約24.7%；反觀，九龍區錄1,711宗註冊，較11月的1,182宗增加約44.8%；港島區錄847宗註冊，較11月的685宗增加約23.6%(見表)。

表：21年12月各區整體住宅物業註冊量與21年11月比較

以上資料不包括一手公營房屋
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

一手私宅市場方面，去年12月錄1,495宗註冊，較11月的1,854宗減少約19.4%；當中新界區錄647宗註冊，較11月的1,660宗減少約61%，主要因去年10月熱賣的星凱．堤岸及海茵莊園，成交陸續於11月登記，兩項目共錄得逾1,100宗註冊，再加上11月初開賣的全新盤#LYOS及WETLAND SEASONS BAY 2期，部份成交趕及於同月登記，推升新界區11月註冊量，導致12月新界區一手私宅註冊量跌幅明顯。

相反，港島區12月錄198宗註冊，較11月的26宗大增逾6.6倍，增幅顯著，主要因11月開售的KENNEDY 38，成交陸續於12月登記，推升港島區12月註冊量。九龍區錄650宗註冊，較11月的168宗亦大增逾2.8倍，主要受MONACO ONE成交個案陸續於12月登記所帶動。

至於二手住宅市場方面，12月錄3,922宗註冊，較11月的3,812宗則增加約2.9%；當中九龍區錄1,061宗註冊，較11月的1,014宗增加約4.6%；新界區錄2,212宗註冊，較11月的2,139宗增加約3.4%；而港島區錄649宗註冊，較11月的659宗減少約1.5%。

雖然12月整體住宅物業註冊量錄跌，但總結全年 21年錄77,807宗整體住宅物業註冊，較20年的62,292宗增加約24.9%，當中一手私宅21年錄17,475宗註冊，較20年的15,389宗增加約13.6%，而二手住宅21年錄60,332宗註冊，較20年的46,903宗增加約28.6%。