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2月二手住宅註冊量按月跌近2成半 新按保措施料利好交投 惟情況有待反映

據土地註冊處資料顯示,2月錄2,584宗二手住宅註冊,較1月的3,426宗減少約24.6%,創逾2年新低(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,2月註冊個案一般主要反映1月市況。

圖:每月二手住宅註冊量走勢

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

2月尾公佈的財政預算案,進一步放寬按揭保險措施,料新按保措施有助刺激市場交投,尤其中價物業,惟鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,料相關情況要待稍後的註冊數字才逐步反映出來。

按金額劃分2月二手住宅註冊量表現,當中價值500萬元或以下二手住宅物業錄675宗註冊,較1月的923宗減少約26.9%;價值500萬以上至1,000萬元二手住宅物業錄1,452宗註冊,較1月的1,922宗減少約24.5%;價值1,000萬元以上二手住宅物業錄457宗註冊,較1月的581宗減少約21.3%(見表)。

表:按金額劃分2月二手住宅註冊量與1月比較

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

至於2月二手住宅註冊量屋苑排名方面,嘉湖山莊以38宗註冊居榜首,較1月的43宗減少約11.6%;沙田第一城以32宗註冊排第二,較1月的39宗減少約17.9%;太古城以24宗註冊排第三,較1月的26宗減少約7.7%。

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