據土地註冊處最新資料顯示，2月500萬元或以下二手住宅物業錄675宗註冊，較1月的923宗減少約26.9%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。

若與整體二手住宅物業2月錄2,584宗註冊，較1月的3,426宗減少約24.6%相比，500萬元或以下二手住宅物業跌幅略高於大市，故其佔整體二手住宅物業比率亦由1月約26.9%，輕微減少至2月約26.1%，創近5個月新低(見圖)。

圖：每月500萬元或以下二手住宅註冊量佔比

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部

隨著2月財政預算案公佈的新按保措施出台，對逾1,000萬元二手物業交投尤其受惠；此消彼長下，500萬元或以下的二手物業註冊量佔大市比率有機會進一步下跌。

若以港島、九龍及新界三區劃分2月500萬元或以下二手住宅物業註冊量表現，其中新界區錄372宗註冊，較1月的536宗減少約30.6%；港島區錄78宗註冊，較1月的104宗減少25%；九龍區錄225宗註冊，較1月的283宗減少約20.5%(見表)。

表：2月三區500萬元或以下二手住宅註冊量與1月數字比較

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部