「白居二」市場持續火熱，至房委會在去年11月中向4,500位成功的申請者發出「批准信」及「確認書」後，到2月中為止已經有近1492宗成交，部分屋苑更出現接連成交個案，我們分析了至去年11月至2月中房委會所有「白居二」二手市場的成交記錄。

成交價分佈

所有成交的平均成交價為400萬，最多近三分一為400萬至500萬。

最受歡迎的間隔

不要以為綠表或者白表的人是買細單位為主，其實他們的購買力可以很高，詳細可以參考此文章，所以近期最受歡迎的是650呎三房這一種間隔，，共有148單。佔超過一成成交宗數。其次是592呎、443呎和506呎的單位，分別有96宗、78宗和69宗成交，看來大單位是比較首歡迎。

最受歡迎的地區

首位是區內有多個優質居屋屋苑的將軍澳、次名是有居屋王之稱的愉翠苑作陣的沙田、第三位為有不少新屋苑的天水圍。最受歡迎的九龍區是深水埗區，區內有全港最受歡迎的凱樂苑。最受歡迎的香港島區的就是筲箕灣區。

最貴的地區

啟德的啟朗苑距離啟德站只有一分鐘，所以非常受歡迎，不過剛剛過了禁售期，未有太多放盤。荃灣的尚翠苑樓齡較新(2017年入伙)，景觀開揚，雖然價格比起其它居屋屋苑貴，但比起附近私人屋苑已經有很多的折扣。

最便宜的地區

屯門、粉嶺和大埔比較多樓齡較長的屋苑，所以價錢比較便宜，是上車的好選擇。

最受歡迎的屋苑

2019年入伙的凱樂苑是近期最受歡迎的屋苑，平均每個月超過20宗白居二成交，屋苑位於九龍西海邊，鄰近港鐵南昌站，單位景觀開揚，部分更見到海景。屏欣苑、愉翠苑和天盛苑就分別因為鄰近港鐵天水圍和沙田圍站而需求熱烈。

九龍方面，將軍澳的寶盈花園也十分受歡迎，除了它在將軍澳站傍邊外，因為它是一個私人發展商參與的居屋屋苑，所以設施比較多，包括商場、街市、籃球場等。另外，將軍澳區的廣明苑稍為遠離鐵路站，但因為價格比較低，性價比強，也十分歡迎。

最貴的屋苑

180個有成交的屋苑裏面，有25個的平均呎價超過$10,000。

最平宜的屋苑

180個有成交的屋苑裏面，有12個的平均呎價低於$5,000，九龍的德田邨和港島區的翠灣邨也在榜上。

最貴的成交

以上是所有700萬以上的成交，總共有7宗，當中有兩宗更超過800萬。首三位都是深水埗的凱樂苑，可以說是新的居屋王。第四位是何文田冠德苑一個563呎的單位以770萬成交，呎價達到13,730，不過比起該區的私人屋苑已經有很大的折扣。

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