樓市成交暢旺，一手新盤接連登場，二手市場同步活躍，不乏城中名人蜂擁入市各區豪宅洋房，可見港樓深受資金追捧。隨着疫情緩和，經濟重拾活力，本港第一季本地生產總值（GDP）按年增長7.8%遠勝預期，加上最新失業率連續兩期下降，出現見頂回落之勢，有利市場氣氛向好，市民憧憬經濟加快復甦，相信本港樓市交投旺勢有望延續。

近日新盤市場持續升溫，港島及啟德新盤銷情熾熱，發展商趁勢加緊推盤，最新獲批預售的票王大圍新盤推售如箭在弦，火炭鐵路新盤有望加入戰圈，另市區單幢新盤亦接連出擊，一手市場百花齊放，預計短期內新盤市場將繼續有一番龍爭虎鬥。

二手交投表現同樣突出，年內迄今不足5個月二手住宅註冊量已逼近2.5萬宗，已超越去年下半年。據本行資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今(截至5月18日)二手住宅註冊量錄24,982宗，已超越去年下半年24,804宗水平。若以上下半年計算，本年迄今已創自18年上半年後的3年新高，可見承接力旺盛。

值得注意，樓市氣氛熾熱下，大額成交頻仍，市場接連錄得名人入市個案，包括明星以及老牌家族等，傳統港島半山豪宅洋房供應罕有以及矚目一手全新盤有質素保證，固然獲實力買家青睞，就連市區細單位亦不乏名人捧場客，各樓市板塊承接皆全面上揚。

事實上近日股市波動，加密貨幣市場風起雲湧，現大起大落之勢，不少散戶叫苦連天。相比股市，樓市表現穩健得多，即使受到疫情及中美貿易戰衝擊，仍然力保升幅，加上量寬及低息環境之下，資產價格勢將被推升，突顯磚頭價值，相信將吸引不少資金湧入本港物業市場。

隨着疫苗發揮效用，近日本港疫情顯著回穩，香港第一季GDP增長幅度勝預期，市場預期上半年GDP升幅表現理想，加上就業情況有改善，最近失業率連跌兩期至6.4%，為去年9至11月以來的最低水平，有利促進市場氣氛。雖然失業率對樓市買賣交投影響不明顯，不過市民收入改善相信將對租務市場承接起正面作用。經濟復甦預期升溫，買家料加快入市，以免遲買更貴，年內樓價有力上高位。