首季香港樓價平均升6%
樓市2023年首季反彈6%，回到去年11月初的水平，和2021年8月底高位相比，差距由高峰的17.7%減至12.7％。
去年12月時已經分析樓價早在2022年11月底已經見底，其中一個原因是港置母公司美聯集團公佈的美聯信心指數已經由低位急速反彈，反映業主信心轉強。美聯信心指數是根據每星期美聯網盤價格變化製作而成指數，所以反映了業主的放盤態度，指數數值0至100，越高代表越來越少業主減價，反映樂觀情緒籠罩，樓價有可能回升。2022年全年的美聯信心指數都低於長年平均值58.9，去年11月21日時更跌至28.8的歷史新低，之後便連升10星期至69。
雖然信心指數在2月開始都從高位回落，但只是輕微下跌後放緩橫行，最近一星期已經重新向上，歷史數據上，美聯信心指數就算下行但若高於平均線，業主信心依然偏強，未有太多業主願意減價賣樓，樓價難以下跌，預料次季樓價依然有支持。
86%屋苑首季上升
以下是141個主要屋苑的升跌幅排名，當中122個屋苑按季上升，19個物業按季下跌分。首十位升幅大多在於新界區，當中青衣的灝景灣、屯門的黃金海岸、白石角的天賦海灣和火炭的御龍山升幅超過20%，不過當中只有灝景灣能夠超越2022年的高位，其餘3個屋苑距離去年的高位還有一段距離，灝景灣也是這141個屋苑裡面唯一一個超越2022年樓價高位的屋苑。
排在前列的也有不少傳統九龍和港島區港鐵屋苑，皆因這些屋苑去年跌幅特別大，太古城、南豐新邨、德福花園、嘉輝花園等第一季都反彈超過15%。
另外有一些屋苑，即使已經反彈不少，但依然遠遠落後2022年高位，例如尖沙咀的港景峯首季反彈12.5%，但距離去年高位30%；火炭的銀禧花園反彈10%，距離去年高位24.5%;美孚的曼克頓山反彈10.6%但距離去年高位21.4%。
香港主要141個屋苑2023年首季樓價升跌幅排行榜
| 屋苑名稱 | 地區 | 2023首季升幅 | 比2022年高位 |
| 灝景灣 | 青衣 | 23.4% | 0.3% |
| 黃金海岸 | 屯門 | 23.3% | -7.5% |
| 河畔花園 | 沙田 | 21.9% | -16.0% |
| 天賦海灣 | 白石角 | 21.3% | -4.7% |
| 御龍山 | 火炭 | 19.7% | -11.5% |
| 浪澄灣 | 屯門 | 19.4% | -14.6% |
| 寶翠園 | 西半山 | 18.9% | -6.1% |
| 太古城 | 太古 | 18.8% | -8.4% |
| 駿景園 | 火炭 | 18.3% | -11.0% |
| 南豐新邨 | 東區 | 17.8% | -6.1% |
| 君滙港 | 東區 | 17.2% | -13.5% |
| 德福花園 | 九龍灣 | 17.0% | -8.8% |
| 盈翠半島 | 青衣 | 16.9% | -7.6% |
| 嘉輝花園 | 堅尼地城 | 15.8% | -13.3% |
| 碧堤半島 | 深井 | 15.6% | -12.0% |
| 光明台 | 大坑 | 15.4% | -5.6% |
| 港灣豪庭 | 南昌 | 14.7% | -10.6% |
| 蔚藍灣畔 | 坑口 | 13.8% | -3.6% |
| 新屯門中心 | 屯門 | 13.7% | -19.7% |
| LP6 | 日出康城 | 13.7% | -16.3% |
| 將軍澳中心 | 坑口 | 13.1% | -9.4% |
| 綠楊新邨 | 荃灣 | 12.8% | -12.9% |
| 碧海藍天 | 荔枝角 | 12.6% | -11.8% |
| 愉景新城 | 荃灣 | 12.6% | -9.0% |
| 港景峯 | 尖沙咀 | 12.5% | -29.9% |
| 黃埔花園 | 黃埔 | 12.4% | -13.7% |
| 世宙 | 元朗 | 12.3% | -9.3% |
| 維港灣 | 奧運 | 12.3% | -12.3% |
| 康怡花園 | 鰂魚涌 | 12.0% | -11.1% |
| 碧濤花園 | 石門 | 11.7% | -5.9% |
| 新葵芳花園 | 葵芳 | 11.6% | -11.8% |
| 都會駅 | 調景嶺 | 11.5% | -11.7% |
| 又一居 | 九龍塘 | 11.2% | -6.7% |
| 鯉景灣 | 西灣河 | 11.2% | -15.6% |
| 大興花園 | 屯門 | 11.2% | -16.8% |
| 邁亞美海灣 | 屯門 | 11.0% | -13.6% |
| 映灣園 | 東涌 | 10.8% | -6.8% |
| 曼克頓山 | 美孚 | 10.6% | -21.4% |
| 栢慧豪園 | 天水圍 | 10.5% | -10.1% |
| 翠擁華庭 | 馬鞍山 | 10.5% | -10.7% |
| 花都廣場 | 粉領 | 10.4% | -11.8% |
| 碧瑤灣 | 薄扶林 | 10.3% | -17.7% |
| 峻瀅 | 日出康城 | 10.3% | -18.6% |
| 匯景花園 | 藍田 | 10.2% | -11.4% |
| 天鑽 | 大埔 | 10.2% | -11.4% |
| 銀禧花園 | 火炭 | 10.0% | -24.5% |
| 新時代廣場1期 | 元朗 | 10.0% | -13.7% |
| 爵悅庭 | 荃灣 | 10.0% | -12.2% |
| 城市花園 | 北角 | 9.8% | -13.3% |
| 宇晴軒 | 荔枝角 | 9.2% | -8.8% |
| 翠怡花園 | 青衣 | 9.1% | -17.9% |
| 得寶花園 | 九龍灣 | 9.0% | -12.4% |
| 新港城 | 馬鞍山 | 9.0% | -18.1% |
| 太湖花園 | 大埔 | 9.0% | -12.4% |
| 帝后華庭 | 西營盤 | 9.0% | -11.7% |
| 天晉 | 將軍澳市中心 | 8.8% | -7.2% |
| 杏花邨 | 東區 | 8.7% | -13.0% |
| 豪景花園 | 深井 | 8.6% | -12.5% |
| 泓景臺 | 荔枝角 | 8.6% | -8.6% |
| 麗城花園 | 藍田 | 8.3% | -16.7% |
| 海濱花園 | 荃灣 | 8.3% | -10.9% |
| 新時代廣場Yoho Midtown | 元朗 | 8.1% | -14.2% |
| 麗港城 | 藍田 | 8.1% | -13.7% |
| 啟德1號(I) | 啟德 | 8.1% | -12.2% |
| 囍滙 | 灣仔 | 7.9% | -13.1% |
| 翔龍灣 | 土瓜灣 | 7.8% | -11.0% |
| 愛琴海岸 | 掃管笏 | 7.7% | -13.3% |
| 屯門市廣場 | 屯門 | 7.7% | -15.3% |
| 貝沙灣 | 貝沙灣 | 7.7% | -14.6% |
| 尚悦 | 元朗 | 7.5% | -10.9% |
| 星河明居 | 鑽石山 | 7.4% | -7.5% |
| 東堤灣畔 | 東涌 | 7.4% | -10.2% |
| 將軍澳廣場 | 將軍澳市中心 | 7.2% | -12.9% |
| 荃景花園 | 荃灣 | 7.1% | -14.9% |
| 粉嶺中心 | 粉領 | 6.8% | -13.7% |
| 譽．港灣 | 新蒲崗 | 6.7% | -7.2% |
| 緻藍天 | 日出康城 | 6.7% | -12.7% |
| 藍灣半島 | 小西灣 | 6.5% | -7.2% |
| 逸瓏灣 I | 白石角 | 6.4% | -12.9% |
| 朗屏8號 | 元朗 | 6.4% | -20.4% |
| 名城 | 大圍 | 6.2% | -7.1% |
| 迎海 | 烏溪沙 | 6.2% | -14.2% |
| 珀麗灣 | 馬灣 | 6.1% | -8.7% |
| 叠茵庭 | 屯門 | 6.1% | -14.9% |
| 南灣 | 元朗 | 6.0% | -9.3% |
| 沙田第一城 | 沙田 | 5.9% | -12.3% |
| 新峰花園 | 大埔 | 5.7% | -16.1% |
| 銀湖天峰 | 馬鞍山 | 5.1% | -17.4% |
| 東環 | 東涌 | 5.0% | -11.9% |
| 維景灣畔 | 奧運 | 5.0% | -10.9% |
| 柏景灣 | 奧運 | 4.8% | -8.1% |
| 傲雲峰 | 九龍城 | 4.6% | -12.7% |
| 凱滙 | 觀塘 | 4.6% | -10.4% |
| 荃灣中心 | 荃灣 | 4.3% | -13.9% |
| 新都城 | 寶琳 | 4.0% | -14.5% |
| 藍澄灣 | 奧運 | 3.6% | -15.1% |
| 半島豪庭 | 黃埔 | 3.6% | -16.0% |
| 峻巒 (Park Yoho) | 元朗 | 3.5% | -11.8% |
| 昇悅居 | 荔枝角 | 3.4% | -9.6% |
| 嘉亨灣 | 西灣河 | 3.2% | -17.4% |
| 聽濤雅苑 | 馬鞍山 | 3.1% | -10.7% |
| 嘉湖山莊 | 天水圍 | 3.0% | -10.5% |
| 美孚新邨 | 美孚 | 2.6% | -17.0% |
| 海濱南岸 | 紅磡 | 2.2% | -6.5% |
| 金獅花園 | 大圍 | 2.2% | -19.6% |
| 柏傲灣 | 沙田 | 2.0% | -8.3% |
| 淘大花園 | 九龍灣 | 1.9% | -14.0% |
| 新寶城 | 坑口 | 1.9% | -23.3% |
| 海之戀 | 荃灣 | 1.6% | -11.7% |
| 深灣軒 | 鴨脷洲 | 1.5% | -18.1% |
| 海怡半島 | 鴨脷洲 | 1.3% | -13.7% |
| 瓏門 | 屯門 | 1.2% | -9.6% |
| 藍天海岸 | 東涌 | 1.2% | -18.5% |
| 碧湖花園 | 粉領 | 1.2% | -11.5% |
| 海逸豪園 | 紅磡 | 1.1% | -9.2% |
| 沙田中心 | 沙田 | 1.0% | -15.2% |
| 天寰 | 啟德 | 0.5% | -19.5% |
| 采葉庭 | 元朗 | 0.3% | -8.1% |
| 匯璽 | 南昌 | 0.2% | -14.8% |
| 泓都 | 堅尼地城 | 0.2% | -10.0% |
| 上源 | 掃管笏 | 0.1% | -15.4% |
| 薄扶林花園 | 薄扶林 | 0.0% | -22.2% |
| 好運中心 | 沙田 | -0.2% | -13.4% |
| 牽晴間 | 粉領 | -0.4% | -12.0% |
| 凱帆軒 | 奧運 | -1.1% | -11.8% |
| 溱柏 | 元朗 | -1.3% | -24.0% |
| 置富花園 | 薄扶林 | -1.6% | -17.2% |
| 半山壹號 | 何民田 | -2.7% | -20.2% |
| 大埔中心 | 大埔 | -2.9% | -15.4% |
| 御皇庭 | 上水 | -3.9% | -29.0% |
| 滿名山 | 掃管笏 | -4.4% | -14.1% |
| 龍譽 | 啟德 | -4.9% | -17.3% |
| 豫豐花園 | 屯門 | -5.1% | -16.1% |
| 浪翠園 | 深井 | -5.6% | -19.9% |
| 上水中心 | 上水 | -5.6% | -14.1% |
| 嵐山 | 大埔 | -6.2% | -39.9% |
| 香港仔中心 | 香港仔 | -6.5% | -16.8% |
| 擎天半島 | 九龍站 | -6.8% | -15.6% |
| 逸濤灣 | 西灣河 | -8.1% | -14.8% |
| 皇府山 | 上水 | -8.5% | -16.4% |
| 薈朗 | 元朗 | -11.2% | -17.2% |
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