香港置業東中九龍啟德分行區域董事胡耀才(Marco Wu)表示，「屯馬效應」火熱，該行日前促成一宗啟德嘉匯租務成交，外區客以約3.45萬元承租一個4房單位，實用呎租約35.8元，屬市價水平。

　　上述租出單位為嘉匯9座中低層A室，4房間隔，向西望樓景，實用面積約964平方呎。胡耀才指，業主以約3.6萬元放租約1個月後吸引外區客洽詢，議價後減價約1,500元，以約3.45萬元租出，實用呎租約35.8元。據悉，新租客為一家四口，心儀單位乾淨企理，乘「屯馬熱潮」搬入啟德區，在睇樓2次後決定承租上述單位。

資料顯示，業主於2017年4月以約4,504萬元購入上述單位。