香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事範文濤(Kelvin Fan)表示，踏入暑假租賃旺季，本月至今蔚藍灣畔暫錄10宗買賣成交，包括該行剛促成的一宗3房套單位租務成交，幾位內地生僅透過視像睇樓，即預繳一年租金承租，實用呎租約38元，屬高於市價成交。

上述租出單位為蔚藍灣畔2座高層B室，向西南望海景，3房套連多用途房間隔，實用面積約763平方呎，建築面積約1,029平方呎。範文濤稱，單位以2.85萬元放盤3個月後獲內地生接洽，僅透過視像睇樓，租客鍾情單位企理裝修及望開揚海景，加上屋苑有小巴可直達科大，最終以2.9萬元承租，並預繳一年租金，即約34.8萬元，實用呎租約38元，建築呎價約28.2元。

資料顯示，原業主於2005年9月以約448萬元購入上述單位，若以目前租金計算，租金回報約7.8厘。