香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,市況趨旺,二手氣氛熾熱,本月至今宇晴軒錄約3宗買賣成交,與上月同期相若,該行剛促成一宗該屋苑2房戶買賣成交,有三組客人同時出價競爭,搶貴20萬元以約805萬元成交,成交價低市價約2%。
售出單位為宇晴軒2座低層B室,向西望園景,2房間隔,實用面積約441平方呎,建築面積約624平方呎。曾家輝稱,單位以785萬元放盤6個月後吸引三組客人競爭,最終搶貴20萬元或2.5%,區內客以805萬元承接,實用呎價約18,254元,建築呎價約12,901元。據了解,買家為家庭客,心儀物業環境清幽,雖然放盤時仍有租客居住,不過為免錯失筍盤,在無樓睇情況下拍板入市。
資料顯示,原業主於2004年5月以約221萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約584萬元,物業升值約2.6倍。