香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌(Eric Fu)表示,新一批白居二出籠,帶動居二市場承接暢旺,本月至今將軍澳錄約140宗二手買賣成交,居屋市場成交佔45宗,當中9成是未補地價成交,該行剛促成一宗將軍澳居屋廣明苑3房戶買賣成交,白居二客以未補地價約568萬元入市,實用呎價約9,562元。
售出單位為廣明苑F座高層10室,向東北望開揚市景,3房間隔,實用面積約594 平方呎,建築面積約794平方呎。傅志煌稱,單位以590萬元放盤 2個月後獲外區白居二客接洽,議價後減價22萬元,以約568萬元成交,實用呎價約9,652元,建築呎價約7,154元。據了解,買家為心儀物業位處高層,睇樓數次後拍板入市自住。
資料顯示,原業主於1998年4月以約127萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約441萬元,物業升值近3.5倍。