香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源(Eddie Tse)表示,樓市減辣後再暫停加息,吸引換樓客出動覓盤。該行日前促成一宗昇悅居的買賣成交,外區客斥920萬元購入3房戶,實用呎價15,157元。
上述售出單位為昇悅居6座中層B室,實用面積約607平方呎,建築面積約806平方呎,屬3房間隔,向南望內園景。謝啟源指,原業主以1,040萬元放盤約1個多月後獲外區客洽詢,雙方經議價後減價120萬元或減幅約11.5%,以920萬元易手,實用呎價約15,157元,建築呎價約11,414元。據了解,新買家為換樓客,心儀單位位出港鐵站出口,交通便利,而且價格相宜,故睇樓數次後最終拍板入市。
資料顯示,原業主於2002年5月以約254.6萬元購入上述單位,持貨21年,帳面獲利約665.4萬元,單位期內升值約2.6倍。
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