香港置業東中九龍星河明居分行首席高級營業經理楊潤彬(Peter Yeung)表示，港鐵鑽石山站上蓋物業星河明居交通方便，屋苑優質，吸引不少用家進駐，本月至今暫錄約5宗二手成交，比上月期的約2宗明顯增加，包括該行近日促成一宗該屋苑一個高層優質3房套戶，以約1,130萬元易手，實用呎價約19,056元，高市價約8%。

　　上述售出單位為星河明居E座高層1室，3房1套間隔，向東南望開揚景，實用面積約593平方呎，建築面積約761呎。楊潤彬指，原業主以約1,250萬元放盤約3個月後吸引區內客洽詢，雙方議價後減價約120萬元，以約1,130萬元承租，折合實用呎價約19,056元，建築呎價約14,849元。據悉，新業主為分支家庭客，心儀單位位於高層，物業交通方便，配套完善，在睇樓４次後決定承接。

資料顯示，原業主於1998年12月以約394.1萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲行約735.9萬元，物業升值近2倍。