香港置業西九龍形品星寓分行高級聯席董事張仲賢(Justin Cheung)表示，旺角MOD 595交通方便，吸引買家入市，該行剛促成一宗MOD 595 1房戶買賣成交，業主沽售物業套現擬移民海外，外區客以約660萬元入市，實用呎價約17,647元，成交價與市價相若。

售出單位為MOD 595高層B室，向東南望開揚市景，1房間隔，實用面積約374平方呎，建築面積約535平方呎。張仲賢稱，業主冀沽貨套現移民海外，在此之前已沽售3個物業，4個月前以720萬元放盤獲外區客接洽，議價後減價60萬元，以約660萬元成交，實用呎價約17,647元，建築呎價約12,336元。據了解，買家為換樓客，心儀單位位處高層兼享開揚市景，睇樓1次即拍板入市。

資料顯示，原業主於2008年6月以約335.8萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約324.2萬元，物業升值約96.5%。