香港置業葵青珀麗灣分行(2)高級聯席董事曾金強(Roy Tsang)表示，該行剛促成一宗珀麗灣買賣成交，新買家斥430萬元入市，實用呎價低於1萬元，僅約8,776元，實用呎價創同類型單位新低。
上述售出單位為珀麗灣20座低層H室，實用面積約490平方呎，建築面積約653平方呎，屬2房間隔，向東南望園景。曾金強稱，原業主於去年4月時以580萬元放盤，隨著高息、經濟低迷、一手新盤搶走二手購買力等因素,，近日調整至約475萬放售後，吸引外區租客洽詢，雙方經議價後最終以430萬元易手，累減約150萬元或減幅約25.9%，實用呎價僅約8,776元，建築呎價約6,585元，實用呎價創同類型單位新低。據悉，新買家心儀單位間隔四正，故睇樓後決定拍板入市。
資料顯示，原業主於2005年6月以約220萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利210萬元，單位期內升值近1倍
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