香港置業東中南九龍德福廣場分行營業經理沈行進(Sam Shum)表示,淘大花園地理位置佳,交通便利,且商店林立,不乏用家及投資客追捧。本月至今該屋苑共錄得約6宗買賣成交,與上月同期相若,包括該行日前促成一宗2房戶買賣成交,原業主獨家放盤,投資客見近日疫情緩和,市況向好,以610萬元承接,實用呎價約16,138元,屬市價成交。
上述售出單位為淘大花園K座中低層8室,2房間隔,向西南望開揚景,由該行獨家代理,實用面積約378平方呎,建築面積約484平方呎。沈行進指,原業主以約618萬元放盤近一個月即吸引外區客洽詢,議價後減價8萬元,以610萬元成交,實用呎價約16,138元,建築呎價約12,603。據悉,買家為投資者,心儀單位裝修精美,估計每月可以約1.6萬元租出,回報逾3厘,故睇樓2次後決定承接作收租之用。
資料顯示,原業主於2013年12月以約340.5萬元購入上述單位,是次轉售帳面獲利約269.5萬元,物業升值約79%。