香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示，本月至今美孚新邨錄26宗買賣成交，該行剛促成一宗該屋苑買賣成交，區內客以約640萬元入市1房戶，實用呎價約13,278元。

售出單位為美孚新邨1期百老匯街11號高層B室，向東北望開揚景，1房間隔，實用面積約482平方呎，建築面積約660平方呎。曾家輝稱，單位以660萬元放盤2個月後獲區內客接洽，議價後減價20萬元，以約640萬元成交，實用呎價約13,278元，建築呎價約9,697元。據了解，買家為首置客，心儀物業交通方便，鄰近上班位置，睇樓1次即拍板入市自住。

資料顯示，原業主於2007年11月以約219.5萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約420.5萬元，物業升值近2倍。